Проверенные способы взять кредит на ремонт квартиры и дома

Ремонт в первую очередь равняется весьма существенным финансовым затратам. И далеко не всегда человек, задумавший отремонтировать свое жилье, располагает необходимой суммой. Одним из вариантов решения вопроса может быть кредит. Какие же существуют варианты получения кредита для того, кто решил заняться ремонтом?

Почему банки неохотно дают кредит под ремонт недвижимости?

Во время бурного роста потребительского кредитования в РФ, когда кредиты брали буквально «как горячие пирожки», у многих банков существовали специализированные целевые программы по финансированию ремонта. Если заемщик заключал договор на проведение ремонта с организацией из списка, предложенного банком, то он мог рассчитывать на более выгодные условия, чем по обычному потребительскому кредиту. Однако кризисы 2008 и 2014 годов заставили и банки, и заемщиков скорректировать свое поведение. Заемщики стали более взвешенно подходить к вопросу получения кредита, а банки — оптимизировать свои затраты.

В частности, кредиты «на ремонт» требуют достаточно сложного сопровождения – нужно заключать договора со специализированными организациями (предварительно оценив их надежность и квалификацию работников), проверять сметы, контролировать целевое использование заемщиком кредитных средств. А в итоге – банк получает процентный доход, как по обычному потребительскому кредиту (и даже ниже — из-за льготной ставки).

Для заемщика тоже имеются неудобства. Ограничена возможность выбора организации, нужно собирать документы и подтверждать целевое использование, нельзя направить часть кредитных денег на другие потребительские нужды и т.д.

Поэтому сейчас кредиты на ремонт практически исчезли из продуктовых линеек банков. Что же остается делать человеку, которому собственных средств на ремонт все-таки не хватает? Остается — обратиться за обычным потребительским кредитом.

Лучшие кредитные предложения банков на ремонт квартиры или дома

С точки зрения минимизации процентной ставки в данном случае наиболее выгодным будет получение нецелевого кредита под залог недвижимости. Ведь если заемщик собрался ремонтировать какой-то объект, то, скорее всего, этот объект находится в его собственности. Иначе какой смысл вообще вкладывать туда деньги? Поэтому в данном случае логично будет использовать недвижимость, где производится ремонт, в качестве залога.

Наиболее выгодные нецелевые кредиты под залог недвижимости предлагают крупные государственные банки – «Сбербанк», «Россельхозбанк» и «Газпромбанк». Ставки по их кредитным продуктам начинаются от 11-12% годовых, срок составляет до 20 лет, а сумма – до 30 млн. руб., чего вполне достаточно для ремонта не только стандартной квартиры, но и любой элитной недвижимости.

Но может случиться так, что жилье не находится в собственности заемщика (например, квартира не приватизирована), или человек просто не хочет отдавать свою недвижимость в залог. Кроме того, госбанки обязательно требуют подтверждение дохода, что тоже подходит не для всех клиентов. Что делать в таком случае? Тогда может помочь получение кредита без обеспечения и подтверждения доходов (т.н. «кредит по паспорту»).

Наиболее выгодные предложения в данной категории — это кредиты от «Почта Банк» и «КБ «Ренессанс кредит». Ставки по этим продуктам находятся в диапазоне от 12,9% до 26,7% годовых, сумма может составить до 700 тыс. руб. у Ренессанса и до 1 млн. руб. у Почта Банка, срок у обоих банков – до 5 лет.

Где выгоднее взять кредит на ремонт

В настоящий момент банки практически не предлагают целевые кредиты на ремонт, что связано с повышенными затратами на их сопровождение. Поэтому для финансирования ремонта целесообразно использовать обычные нецелевые потребительские кредиты. Наиболее выгодные условия по кредиту можно получить, если предоставить обеспечение (залог недвижимости) и подтверждение дохода. Топ банковских предложений под залог недвижимости.

Автор публикации: Introvert
Добавить свой отзыв или комментарий
Войти с помощью: